31 марта 2025 года Публичное акционерное общество «Дом.РФ» (далее — «Дом.РФ» — прим. ред.) подало заявление в Арбитражный суд Тюменской области с просьбой признать Акционерное общество «Сибстройсервис» несостоятельным. Судебное определение, принятое 27 ноября 2025 года, освободило Руслана Саитова от обязанностей временного управляющего АО «Сибстройсервис», назначив на его место Рафаэля Шафикова. Кредиторы-дольщики, обратившиеся в редакцию Park72.Ru, выразили недовольство тем, что первый кандидат не проявлял должной активности в возврате их средств и был связан с собственником строительной компании. Второй же управляющий, Шафиков, оказался жителем новостройки, построенной самой же компанией-должником.
Стоит отметить, что АО «Сибстройсервис» уже не раз пытались обанкротить. Более десяти кредиторов выстраивались в очередь, однако дела не продвигались, а собственники находили способы рассчитываться с некоторыми из претендентов. Долги компании впечатляют: более 20 миллионов рублей по налогам, около 150 миллионов дольщикам и порядка 100 миллионов крупнейшему российскому застройщику. Вдруг, на решающем этапе банкротства, появился новый кредитор — ООО «Городская служба «Луч», недавно начавшее свою деятельность в Тюмени, в частности, в сфере организации похорон. Сумма его требований составила почти 120 миллионов рублей.
ООО «Луч» вступило в борьбу, пытаясь «перебить» требования всех ранее заявленных кредиторов, включая «Дом.РФ», чей руководитель Виталий Мутко был инициатором перевода в столицу тогдашнего губернатора Тюменской области Владимира Якушева на пост министра строительства и ЖКХ. Ритуальная служба предъявила свои требования, которые образовались у должника перед фирмой-банкротом АИЖК, полностью принадлежащей правительству Тюменской области.
Рустам Самкаев, ранее руководивший «АИЖК по Тюменской области», занимался также процедурой его банкротства. Вспомнив о значительной сумме долга, он сначала заявил себя кредитором от ООО «Ипотека Строительство Управление», где он является руководителем и учредителем с 1% пакета акций. Остальные 99% принадлежат региональной собственности.
На 2019 год задолженность АО «Сибстройсервис» перед АО «АИЖК по Тюменской области» составляла 119,383 миллиона рублей за аренду трёх земельных участков. Эти участки, по сути, являются государственной собственностью, и на них не была осуществлена жилищная застройка. Это означает, что сумма долга должна была перейти в региональный бюджет, что и было сделано. В материалах арбитражного дела указано, что 26 сентября 2022 года был выдан исполнительный лист в пользу ООО «Ипотека Строительство Управление» на сумму 119,383 миллиона рублей, срок предъявления которого истекал бы 26 сентября 2025 года. Ответчик признал общую сумму задолженности по договору уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды трех земельных участков от 26 февраля 2016 года. Более того, определением суда от 11 января 2022 года обязательства должника были уступлены в пользу ООО «Ипотека Строительство Управление» без рассмотрения вопроса об оплате уступки требования, хотя обе компании имели связь с капиталом Тюменской области.
АИЖК отказалась от исковых требований, заключив с «Сибстройсервис» мировое соглашение, и в 2022 году уступила обязательства должника в пользу «Ипотека Строительство Управление». Однако 26 сентября 2022 года был выдан исполнительный лист на сумму 119,383 миллиона рублей в пользу ООО «Ипотека Строительство Управление» без фактической оплаты уступленного требования.
На удивление других кредиторов, определением Арбитражного суда от 20 ноября 2023 года было решено произвести процессуальное правопреемство взыскателя от ООО «Ипотека Строительство Управление» на ООО «Городская служба «Луч». В этом решении не установлено факта оплаты уступленного требования, ведь одна из сторон — ООО «Ипотека Строительство Управление» — имеет мажоритарное государственное участие, а другая — частная компания.
В связи с бездействием чиновников из Департамента имущественных отношений Тюменской области, необходимо провести проверку фактических обстоятельств уступки долга. Они не предъявили требований к должнику через инициирование его банкротства, позволяя ему не выплачивать долг в 120 миллионов рублей за договорами с «АИЖК по Тюменской области». В итоге, Рустам Самкаев, став кредитором в последний момент, смог наблюдать за процедурой банкротства и оценить, сколько всего претендентов на получение денег от «Сибстройсервиса» появится.
Тем не менее, «Дом.РФ» не согласен с требованиями Рустама Самкаева и просит не включать его в реестр требований кредиторов (в редакции имеются подтверждающие документы). Ожидается, что тюменские судьи вынесут решение по этому делу в ближайшие дни.
В недавнем интервью Председатель Верховного суда РФ Игорь Краснов высказал мнение о необходимости развития судебной системы, подчеркнув важность запроса на справедливость со стороны населения. Он отметил, что борьба с коррупцией в судебной системе будет продолжена, и особое внимание будет уделено мошенникам, использующим судебную сферу для личного обогащения.
Редакция PARK72.RU направила запрос в правительство Тюменской области, адресованный губернатору Александру Моору, с просьбой предоставить информацию о происхождении долга у ООО «Городская служба «Луч». В данной ситуации интересы государства должны быть представлены Прокуратурой Тюменской области, и средства должны вернуться в местный бюджет, а не оказаться в руках частной компании с краткой предпринимательской историей. Также необходимо наказать тех чиновников, из-за которых такие крупные долги, принадлежащие жителям Тюменской области, оказываются в руках одного лица. Не секрет, что бюджет региона уже несколько лет испытывает дефицит, и сто двадцать миллионов рублей не могут быть лишними.