Согласно мнению старшего вице-президента ВТБ Ивана Розинского, долгосрочный интерес к новостройкам будет поддерживаться несколькими ключевыми факторами. В частности, он выделяет износ жилого фонда, привлекательность крупных городов и миграцию населения между регионами. Более того, в текущий момент для жилищного строительства не наблюдается системных рисков, что позволяет с оптимизмом смотреть на будущее отрасли. Об этом он сообщил в интервью ИА Тюменская линия.
Эксперт отметил, что хотя у отдельных компаний могут возникнуть проблемы, они не достигнут масштабов массовой кризисной ситуации. «Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами», — подчеркнул Розинский.
На фоне возрастающего износа миллионов квадратных метров жилья, построенного в советский период, новостройки становятся необходимостью. По его словам, старые здания теряют свои качества и требуют замены, что создает стимулы для строительства нового жилья. К тому же, крупные города и регионы с благоприятным климатом продолжают притягивать людей, что также способствует росту спроса на новостройки.
Кроме того, важной составляющей, поддерживающей рынок недвижимости, является её роль как инструмента сбережений. Для многих людей вложение в недвижимость становится не только жизненной необходимостью, но и надежным способом инвестирования. Это обстоятельство помогает поддерживать спрос и развивать рынок новостроек.
Розинский также подчеркивает, что такие макроэкономические факторы в совокупности создают позитивные перспективы для будущего жилищного строительства. «Если говорить о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут возникнуть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы», — добавил он, выражая уверенность в будущем отрасли.
В заключение, можно сказать, что жилищное строительство в России продолжает оставаться на плаву благодаря сочетанию факторов, таких как износ старого жилого фонда, миграция населения и привлекательность новостроек как инвестиционного инструмента. Это создает уверенность в том, что спрос на новое жилье будет оставаться высоким в ближайшие годы.
