В Тюмени в микрорайоне Мыс разгорелся конфликт между жителями и застройщиком, который намерен реализовать проект жилого комплекса на участке между рекой Турой и озером Круглым. Местные активисты выражают серьезные опасения по поводу возможных подтоплений, загрязнения водоемов и других негативных последствий, связанных с реализацией данного проекта. В своем обращении жители подчеркивают, что защитить берег Туры – это дело не только их, но и всех тюменцев. Они собрали сотни подписей под возражениями против строительства и направили их в надзорные органы и местным депутатам.
Активисты утверждают, что если проект не будет остановлен, это может повлиять на весь город, затронув качество воды, паводковую безопасность и облик Тюмени. Редакция «МегаТюмени» обратилась за комментариями к застройщику – группе компаний «Паритет Девелопмент». Представители компании заявили, что они являются законными правообладателями земельного участка на основании договора о комплексном развитии, подписанного в 2025 году. Они категорически опровергли утверждения о том, что строительство будет проходить в пойменной зоне, отметив, что на данном участке ранее функционировало судостроительно-судоремонтное предприятие.
Застройщик гарантирует, что проект будет реализован в соответствии с нормами безопасности и экологическими стандартами. Однако жители все равно выражают опасения по поводу возможного увеличения рисков подтоплений. В ответ на эти опасения, девелопер сообщил, что перед началом работ будут проведены необходимые инженерные и гидрологические изыскания, которые подлежат экспертизе.
Кроме того, в проекте предусмотрено строительство дамбы и проведение берегоукрепительных работ. Тем не менее, представители компании отметили, что отдельное гидрологическое моделирование не планируется, поскольку, по их словам, русловой режим водотока останется неизменным, и никаких работ по его переустройству не намечается.
Жители, в свою очередь, указывают на то, что существующая система водоотведения уже не справляется с нагрузкой, и часть поверхностных стоков попадает в реку Туру и озеро Круглое. В «Паритет Девелопмент» сообщили, что новый квартал не будет подключен к городской ливневой системе. Для него будет создана отдельная система канализации с локальными очистными сооружениями, которые должны быть введены в эксплуатацию вместе с первой очередью жилого комплекса.
Среди других опасений жителей – состояние ближайших домов. Они боятся, что забивка свай и движение тяжелой техники могут привести к повреждениям их зданий. Представители застройщика уверили, что ближайшие жилые дома находятся не менее чем в 40 метрах от строительной площадки, что соответствует установленным нормативам безопасного расстояния в 25 метров. Если в результате строительства будет зафиксирован ущерб, компания готова его компенсировать в соответствии с законодательством.
Кроме того, активисты волнуются о том, что новый жилой комплекс может перегрузить инфраструктуру района: дороги, школы, детские сады и медицинские учреждения. В ответ на эти опасения застройщик сообщил, что проект включает строительство двух детских садов с общей вместимостью 220 мест, городской поликлиники на 100 посещений в смену и спортивного центра «Алый парус». Также запланированы новые дороги и более 1500 дополнительных машино-мест.
Общая площадь будущего жилого комплекса составит почти 100 тысяч квадратных метров, а реализация проекта предполагается в четыре этапа. В первой линии планируется строительство домов высотой от девяти до двенадцати этажей. По мере удаления от берега этажность будет постепенно увеличиваться. В настоящее время проект находится на стадии разработки концепции, разрешение на строительство еще не получено. Застройщику необходимо подготовить документацию, пройти экспертизу и согласовать все решения с Росрыболовством, поскольку территория расположена в границах водоохранных зон Туры и озера Круглого.
Несмотря на все представленные разъяснения, инициативная группа продолжает настаивать на сохранении территории без жилой застройки. Они собирают фотографии и видеозаписи состояния берега, стоков и соседних домов, чтобы приложить их к обращениям в надзорные органы. Следующую встречу они планируют провести с участием трех тысяч человек. «Мы собираем не просто слова – мы собираем доказательства. Фото и видео – это не эмоции, а фиксация состояния территории и возможных рисков», – подчеркивают активисты.
На фоне конфликта между жителями и застройщиком, уже возникали аналогичные споры, например, вокруг строительства 78-метрового дома на улице Циолковского в Тюмени. В этой ситуации также важно учитывать мнения местных жителей и находить компромиссы для гармоничного развития городской инфраструктуры.