Администрация Тюмени разработала проект постановления, касающегося пересмотра платы за наем жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде. Напомним, что действующие ставки не пересматривались с 1 января 2020 года, и эта инициатива призвана обновить их в соответствии с текущими рыночными условиями. Подробности можно найти на сайте Тюменского курьера.
Внесенные изменения касаются лишь платы за пользование жильем по договорам социального найма и договорам найма, относящимся к государственному или муниципальному жилищному фонду. При этом важно отметить, что нововведения не затронут собственников квартир и граждан, арендующих жилье у частных лиц. Кроме того, пересмотр не предполагает изменения тарифов на коммунальные услуги.
Расчет нового размера платы был выполнен с учетом методических указаний Министерства строительства России и местного нормативного правового акта, который регламентирует порядок установления платы за пользование жилыми помещениями. При этом учитывалась средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Тюменской области, которая, согласно данным государственной статистики, с III квартала 2019 года, когда был установлен действующий размер платы, возросла с 47 945,21 до 122 213,91 рубля к I кварталу 2026 года. Кроме того, возросли и расходы города как собственника помещений на взносы на капитальный ремонт, что также обусловило необходимость пересмотра размера платы за наем.
Чтобы избежать чрезмерного роста платы, при расчете нового размера учитывались социально-экономические условия в Тюмени. В результате предлагаемый размер платы за наем составит от 7,34 до 11,93 рубля за квадратный метр общей площади в месяц, в то время как текущий размер колебался от 5,40 до 8,19 рубля. Сумма, которую придется платить нанимателям за конкретное жилое помещение, будет определяться на основе его площади и уровня благоустройства.
Согласно представленному проекту, новый размер платы за наем вступит в силу с 1 апреля 2027 года. Наниматели будут уведомлены об этом в письменной форме департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени не позднее чем за 30 дней до даты, когда будет представлена новая платежная документация, на основании которой будет вноситься плата за наем в измененном размере.